家などの外壁を塗装するとき、仕上がりの美しさや耐久性を左右するのが下地処理です。表面塗装と同様、下地処理の技術が外壁塗装の完成度を決めるため、塗装を依頼する側も、下地処理について大まかに理解しておくと、業者とやりとりする際に安心できるのではないでしょうか？今回は、下地処理が外壁塗装の仕上がりにとってどれほど重要なのかを解説するとともに、基本的な下地処理の工程についてもご紹介します。
外壁塗装で下地処理が最重要と言われるのはなぜ？
外壁リフォームや修繕工事を行う際、施工する住宅の外壁には、すでに何らかの不具合が生じているケースが少なくありません。外壁塗り替えを依頼されるときには、新築や前の塗り替えから年数が経過していることが多いためです。そうなると、外壁に施されていた塗装（塗膜）が剥がれている部分があったり、クラックと呼ばれるひび割れが起きていたりする場合もあります。このようなトラブルを事前にきれいに修繕しておくことが下地処理なのです。経年劣化した外壁に、直に表面塗装をしていくのはあまりに乱暴といえるでしょう。
下地処理の方法と流れを知っておこう
外壁塗装をきれいかつ耐久性すぐれる品質に仕上げるためのベースとなる「下地処理」は、次のような作業手順で行うのが一般的です。
高圧洗浄
前の塗装時の名残である「塗膜」を一旦きれいに取り除くには、高圧洗浄器で外壁をしっかりと洗う必要があります。塗膜以外にも、外壁に付着したさまざまな汚れや、老朽化にともなって塗料が粉状に浮き出る「チョーキング」による汚れも洗浄しなければなりません。チョーキングによって出た粉は、放置しておくと塗り直した壁の塗装が剥がれる原因になる場合があるので注意が必要です。
クラック補修
モルタル壁やコンクリート壁は、経年劣化や地震などによってクラックができることはよくあることです。しかし、これを放置したまま表面の塗装だけをきれいに塗り替えてしまうと、クラックがさらに大きくなって雨漏りや雨漏りに伴う建物の劣化に直結してしまいます。そのため、クラックがある外壁に対しては、その部分にシーリング剤と呼ばれる材料を注入し、さらにそのシーリング材をしっかりと固めて補修します。
コーキング
外壁の目地と目地の間を専用材で埋めつなぐ作業をコーキングといいます。先に解説したクラックに対して行うシーリングと、ほとんど同じような意味で使用されることも多い用語です。外壁に使われているボードなどが経年劣化やその他の外的な要因でズレたりして隙間ができた部分を専用の材料で埋めて補修します。
ケレン
ケレンはさまざまな作業を含む用語ですが、主に金属部分のサビを落とすことをいいます。ケレンは、現場ごとのサビの状況や進度などによって適切なやり方を選んで職人が行います。紙ヤスリで落ちるサビもあれば、電動工具や薬剤を使用しなければ除去できないサビもあるため、職人の腕が問われます。
目止め
専用剤によって、外壁の表面の細かな凹凸やひび割れなどを埋めて、滑らかで美しい下地を作る作業です。また、あらかじめ細かな隙間に浸透させておくことで、塗料がしみ過ぎるのを防いだり、臭いを予防する機能を持たせたりするものでもあります。
下地処理がないと外壁はどんな症状を起こす？
外壁塗装に関する下地処理の重要性や下地処理の手順・方法などをご紹介してきましたが、仮に外壁の補修などを行う前に下地処理をしなかったらどうなるのでしょうか？ここで解説します。
ひび割れ（クラック）
クラックを補修して適切な下地処理をしないまま表面の塗装を施せば、クラックが大きくなった場合などに、塗り直した塗装も台無しになってしまいます。もともとの問題だったクラックを根本的に修繕しない限り、耐久性にすぐれた外壁を作ることはできません。
塗膜の異常（剥離・膨れ）
高圧洗浄で汚れを取り除けていない場合、下地と新たな塗料が上手にくっつかず、やがて剥がれてきてしまうトラブルが起きるかもしれません。また、技術やノウハウ不足で下地処理が施され、処理後の乾燥が十分ではなかった場合、下地と塗料の間の水分が気化し、所々が膨らんでしまう異常が起こり得ます。
外壁塗装は確かな技術と実績のある業者に依頼するのがベスト
外壁塗装を美しく、また丈夫に仕上げるには、基本に忠実で丁寧な下地処理が欠かせません。外壁の塗り替えは、最初から最後まで責任を持って施工を行う、実績豊富な専門業者に依頼するのが成功への近道といえるでしょう。
株式会社KRは、横浜市都筑区に本社を置く外壁塗装・屋根修理を得意とし、エリアでの施工実績はトップクラスです。地域の「住まいの相談役」として、お客様の大切なお住まいが、より長く美しく丈夫な状態を保てるようなご提案や施工を心がけております。
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